Rendement locatif · 78190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trappes (78190)
À Trappes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 052 € | 477 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 120 372 € | 784 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 177 692 € | 1 034 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 243 610 € | 1 304 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 288 230 € | 1 521 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trappes : taxe foncière à 37,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 54 RUE JEAN JAURES | 167 m² | 300 000 € | 1 797 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | — | — | 732 500 € | — |
| 29 déc. 2025 | Terrain | — | — | 448 311 € | — |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE HENRI BAGNO | 57 m² | 159 900 € | 2 806 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE JEAN JAURES | 30 m² | 115 000 € | 3 834 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 27 AV GEORGES POLITZER | 975 m² | 1 620 000 € | 1 662 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE MAURICE RAVEL | 82 m² | 204 000 € | 2 488 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 28 AV MARYSE BASTIE | 40 m² | 151 600 € | 3 790 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DE KOPRIVNICE | 64 m² | 188 000 € | 2 938 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DU THEATRE | 62 m² | 165 500 € | 2 670 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trappes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
77 m²
7,7/10148 000 €
82 m²
7,7/10155 000 €
64 m²
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