Rendement locatif · 78170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Celle-Saint-Cloud (78170)
À La Celle-Saint-Cloud, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 388 € | 571 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 153 468 € | 939 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 226 548 € | 1 238 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 310 590 € | 1 561 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 513 855 € | 2 273 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Celle-Saint-Cloud : taxe foncière à 24,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 34 AV DE LA JONCHERE | 14 m² | 230 000 € | 16 429 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 39 AV DU CHESNAY | 167 m² | 998 000 € | 5 977 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 33 RES DU BEL EBAT | 66 m² | 245 000 € | 3 713 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 102 AV JEAN MOULIN | 57 m² | 245 400 € | 4 306 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 14 RES ELYSEE 1 | 72 m² | 228 300 € | 3 171 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 AV YVES LEVALLOIS | 96 m² | 476 810 € | 4 967 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 99 RES ELYSEE 2 | 71 m² | 260 900 € | 3 675 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 13 DNE DU PETIT BEAUREGARD | 91 m² | 244 300 € | 2 685 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 AV FRANCOIS DEBERGUE | 83 m² | 385 000 € | 4 639 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 ALL DES GALLICOURTS | 126 m² | 1 026 500 € | 8 147 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Celle-Saint-Cloud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
8,3/10879 000 €
190 m²
8,3/10750 000 €
230 m²
8,1/10920 000 €
235 m²
8,1/10920 000 €
314 m²
8,0/101 020 000 €