Rendement locatif · 78340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Clayes-sous-Bois (78340)
À Les Clayes-sous-Bois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 444 € | 484 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 113 484 € | 797 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 167 524 € | 1 050 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 229 670 € | 1 325 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 348 650 € | 1 476 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Clayes-sous-Bois : taxe foncière à 39,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DEBUSSY | 77 m² | 172 900 € | 2 246 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 57 RUE HENRI PROU | 45 m² | 196 655 € | 4 371 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RPT DES PRIMEVERES | 135 m² | 375 000 € | 2 778 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU CHENE SORCIER | 66 m² | 169 400 € | 2 567 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CLOS MATISSE | 228 m² | 528 500 € | 2 318 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 35 AV D ILE DE FRANCE | 63 m² | 308 000 € | 4 889 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 3 RES LES FOUGERES | 61 m² | 214 000 € | 3 509 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DE LA BRETECHE | 94 m² | 230 900 € | 2 457 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2 AV JEAN LURCAT | 67 m² | 155 000 € | 2 314 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 59 RUE HENRI PROU | 81 m² | 295 000 € | 3 642 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Clayes-sous-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
284 m²
8,2/10649 900 €
140 m²
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139 m²
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8,1/10470 000 €
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8,1/10470 000 €