Rendement locatif · 78350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Jouy-en-Josas (78350)
À Jouy-en-Josas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 966 € | 544 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 166 026 € | 894 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 245 086 € | 1 179 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 336 005 € | 1 487 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 525 920 € | 1 807 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Jouy-en-Josas : taxe foncière à 34,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE SAINT ROCH | 33 m² | 179 000 € | 5 425 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2G ALL DES YVELINES | 71 m² | 224 000 € | 3 155 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE LOUIS CHAGNOT | 92 m² | 520 000 € | 5 653 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DE LA LIBERATION | 48 m² | 243 650 € | 5 077 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 32 AV JEAN JAURES | 38 m² | 179 000 € | 4 711 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE PASTEUR | 61 m² | 218 000 € | 3 574 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 12 PARC DE DIANE | 95 m² | 370 000 € | 3 895 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE PASTEUR | 46 m² | 173 700 € | 3 777 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 64 RUE CHARLES DE GAULLE | 38 m² | 152 500 € | 4 014 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | VAUBOYEN NORD | — | 204 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jouy-en-Josas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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