Rendement locatif · 78200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mantes-la-Jolie (78200)
À Mantes-la-Jolie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Mantes-la-Jolie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 370 € | 415 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 98 070 € | 682 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 144 770 € | 899 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 198 475 € | 1 134 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 287 470 € | 1 206 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mantes-la-Jolie : taxe foncière à 37,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 52 RUE EMILE REAUBOURG | 56 m² | 115 000 € | 2 054 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 108 RUE MAURICE BRAUNSTEIN | 48 m² | 68 000 € | 1 417 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14Q RUE DE GASSICOURT | 47 m² | 129 000 € | 2 745 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE LA FAMILLE SALOMON | 37 m² | 110 000 € | 2 973 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 5001 RUE CHARLES GOUNOD | 1681 m² | 1 690 000 € | 1 006 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU FORT | 21 m² | 163 000 € | 7 762 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL D ARDENNES | 61 m² | 127 700 € | 2 094 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE CHRETIEN | 21 m² | 84 350 € | 4 017 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 48B RUE EMILE REAUBOURG | 67 m² | 97 380 € | 1 454 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 7 AV DE LA REPUBLIQUE | 106 m² | 205 000 € | 1 934 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mantes-la-Jolie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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