Rendement locatif · 78410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flins-sur-Seine (78410)
À Flins-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 048 € | 439 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 112 728 € | 722 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 166 408 € | 952 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 228 140 € | 1 200 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 285 095 € | 1 191 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flins-sur-Seine : taxe foncière à 32,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE CAMP | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 78 RUE DES CHEVRIS | 6 m² | 185 000 € | 30 834 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 195 BD EXTERIEUR | 126 m² | 270 000 € | 2 143 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE VALENCE | 172 m² | 335 000 € | 1 948 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 139 RUE DU MARECHAL FOCH | 30 m² | 157 000 € | 5 234 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 308 RUE DE L ETOILE | 86 m² | 342 000 € | 3 977 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 50 RUE DES VIOLETTES | 64 m² | 275 000 € | 4 297 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 9 HAM SAINT MARTIN | 88 m² | 289 000 € | 3 285 €/m² |
| 19 août 2025 | Appartement | 236 RUE CHARLES DE GAULLE | 60 m² | 198 000 € | 3 300 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 219 RUE DU LAVOIR | 71 m² | 296 500 € | 4 177 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flins-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
7,7/10178 000 €
180 m²
7,4/10374 900 €
81 m²
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152 m²
7,2/10217 000 €
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