Rendement locatif · 78250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hardricourt (78250)
À Hardricourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 95 260 € | 439 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 181 860 € | 722 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 268 460 € | 951 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 368 050 € | 1 200 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 310 080 € | 1 157 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hardricourt : taxe foncière à 33,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DES BARRES | — | 29 000 € | 111 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES SAULES RACINES | 86 m² | 432 985 € | 5 035 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 43 BD MICHELET | 58 m² | 184 750 € | 3 186 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 96 RUE CHANTEREINE | 165 m² | 340 000 € | 2 061 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES POINTES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE VERDUN | 108 m² | 196 629 € | 1 821 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 4 AV DE LA GARE | 37 m² | 123 000 € | 3 325 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 48 RUE DE L AULNAYE HERMANT | 57 m² | 135 000 € | 2 369 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 58 RUE CHANTEREINE | 110 m² | 299 000 € | 2 719 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 46B RUE DES SAULES | 98 m² | 320 000 € | 3 266 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hardricourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
7,7/10209 000 €
75 m²
7,7/10240 000 €
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