Rendement locatif · 78113
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourdonné (78113)
À Bourdonné, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 339 625 € | 1 494 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourdonné : taxe foncière à 25,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 LES GLAISIERES | 100 m² | 325 000 € | 3 250 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 8 HERMERAY | 300 m² | 1 312 950 € | 4 377 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 17 RTE DE GAMBAIS | 93 m² | 210 000 € | 2 259 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 6B RTE DE GAMBAIS | 48 m² | 241 190 € | 5 025 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA PIECE DE L AUNAYE | — | 60 000 € | 27 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 13 RTE DE HOUDAN | 120 m² | 395 000 € | 3 292 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 16 PL DE L EGLISE | 100 m² | 102 500 € | 1 025 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 1 CHE DE SAINT AIGNAN | 130 m² | 420 100 € | 3 232 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | 5 RUE VALOISE | — | 169 675 € | 1 825 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES CENT VINGT CINQ ARPENT | — | 31 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourdonné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
8,0/10458 000 €
127 m²
7,9/10355 000 €
140 m²
6,6/10349 000 €
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6,1/10377 000 €
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5,8/10544 000 €