Rendement locatif · 78810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Feucherolles (78810)
À Feucherolles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 116 600 € | 532 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 222 600 € | 875 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 328 600 € | 1 154 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 450 500 € | 1 455 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 382 755 € | 1 626 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Feucherolles : taxe foncière à 30,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA COTE SAINT CLOUD | — | 90 000 € | 215 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE DES CAVEES | — | 6 000 € | 17 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DE POISSY | 161 m² | 910 000 € | 5 653 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 15 DE GRASSE VILLAGE | 118 m² | 480 000 € | 4 068 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE POISSY | 81 m² | 380 000 € | 4 692 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 46 GR GRANDE RUE | 28 m² | 178 000 € | 6 358 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 14 GR GRANDE RUE | 107 m² | 360 815 € | 3 373 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 33 DOM DE L ABBAYE | 214 m² | 854 900 € | 3 995 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1 DOM DE LA POMMERAIE | 117 m² | 620 000 € | 5 300 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 21 RUE TRICHERIE | 72 m² | 365 000 € | 5 070 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Feucherolles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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