Rendement locatif · 78570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Andrésy (78570)
À Andrésy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 200 € | 468 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 130 200 € | 770 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 192 200 € | 1 014 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 263 500 € | 1 279 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 350 265 € | 1 407 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Andrésy : taxe foncière à 46,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE DES COURCIEUX | 60 m² | 260 700 € | 4 345 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 16T RUE DU MAL FOCH | 134 m² | 330 000 € | 2 463 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DES MAROTTES | 77 m² | 215 000 € | 2 793 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5A RUE DU BEL AIR | 61 m² | 213 000 € | 3 492 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU GEN LECLERC | 12 m² | 32 000 € | 2 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RES DU VAL DE L EPERON | 30 m² | 250 000 € | 8 334 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE L ILE DE FRANCE | 101 m² | 110 000 € | 1 090 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE DES COURCIEUX | 37 m² | 150 500 € | 4 068 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 1 AV DE VERDUN | 66 m² | 170 050 € | 2 577 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 52 AV DU GENERAL DE GAULLE | 228 m² | 600 000 € | 2 632 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andrésy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
8,4/10394 000 €
143 m²
8,3/10426 000 €
185 m²
8,3/10555 000 €
143 m²
8,2/10429 000 €
116 m²
8,2/10315 000 €