Rendement locatif · 78370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plaisir (78370)
À Plaisir, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 682 € | 476 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 127 302 € | 783 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 187 922 € | 1 032 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 257 635 € | 1 302 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 336 395 € | 1 460 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plaisir : taxe foncière à 38,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE POTEAU | — | 80 000 € | 170 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE POTEAU | — | 60 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 93 RUE LOWESTOFT | 88 m² | 158 240 € | 1 799 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES PEUPLIERS | 86 m² | 258 950 € | 3 012 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 84 RUE DU PETIT BOIS | 100 m² | 212 000 € | 2 120 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DE SAINT GERMAIN | 32 m² | 115 000 € | 3 594 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 585 AV DES SABLONS | 86 m² | 303 850 € | 3 534 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA COUR DES PRES | 93 m² | 319 000 € | 3 431 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DES EBISOIRES | 46 m² | 142 000 € | 3 087 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE DU CLOS DES DEUX PUITS | 51 m² | 165 000 € | 3 236 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plaisir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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