Rendement locatif · 78700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Conflans-Sainte-Honorine (78700)
À Conflans-Sainte-Honorine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 670 € | 486 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 125 370 € | 800 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 185 070 € | 1 055 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 253 725 € | 1 330 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 407 930 € | 1 494 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Conflans-Sainte-Honorine : taxe foncière à 38,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 151 AV CARNOT | 47 m² | 119 078 € | 2 534 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 131 AV DE BELLEVUE | 75 m² | 255 000 € | 3 400 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE EDMOND MAGNEZ | 37 m² | 120 000 € | 3 244 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES GRANDES TERRES | 67 m² | 245 000 € | 3 657 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 75 RES ARISTIDE BRIAND | 67 m² | 200 000 € | 2 986 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 CITE DES FRERES FRANCOIS | 53 m² | 183 000 € | 3 453 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE FRANCAISE | — | 180 000 € | 593 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 93 RUE DE PIERREFITTE | 48 m² | 207 000 € | 4 313 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE PIERRE LE GUEN | 32 m² | 100 000 € | 3 125 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 28 SQ DES ECOUVILLIERS | 60 m² | 280 100 € | 4 669 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Conflans-Sainte-Honorine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
8,6/10390 000 €
310 m²
8,5/10918 000 €
223 m²
8,4/10635 000 €
133 m²
8,4/10365 000 €
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8,4/10409 000 €