Rendement locatif · 78730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rochefort-en-Yvelines (78730)
À Rochefort-en-Yvelines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 770 € | 446 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 148 470 € | 734 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 219 170 € | 968 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 300 475 € | 1 221 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 256 025 € | 1 335 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rochefort-en-Yvelines : taxe foncière à 23,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES CARDINAUX DE ROHAN | 39 m² | 96 000 € | 2 462 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA PIE | 138 m² | 130 000 € | 943 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA BUTTE DE GUHERMONT | — | 38 429 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU MOULIN | 180 m² | 442 000 € | 2 456 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU MOULIN | 150 m² | 420 000 € | 2 800 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LONGVILLIERS | 93 m² | 257 530 € | 2 770 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LONGVILLIERS | 147 m² | 270 730 € | 1 842 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DES ANCIENS BELIERS | 122 m² | 330 000 € | 2 705 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 7 CHE DE LA FORGE | 213 m² | 574 000 € | 2 695 €/m² |
| 3 juin 2025 | Appartement | 5 RUE DU MARCHE AUX CHEVAUX | 90 m² | 176 000 € | 1 956 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochefort-en-Yvelines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
6,6/10189 900 €
201 m²
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32 m²
6,3/1095 000 €
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6,2/10399 000 €
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