Rendement locatif · 78680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épône (78680)
À Épône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 750 € | 432 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 131 250 € | 711 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 193 750 € | 937 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 265 625 € | 1 182 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 289 845 € | 1 307 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épône : taxe foncière à 37,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 124 BD DE MANTES | 101 m² | 290 800 € | 2 880 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 CHE VERT | 162 m² | 401 040 € | 2 476 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DE LA MARE MALAISE | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 9002 LES BEURRONS | 263 m² | 320 000 € | 1 217 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE BROUILLARD | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 30B RUE ANTAR | 22 m² | 76 000 € | 3 455 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 IMP ELISABETH | 122 m² | 385 000 € | 3 156 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE PAITIS NORD | — | 19 779 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE BROUILLARD | — | 800 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 9102 AV DE LA MAULDRE | 2091 m² | 1 100 000 € | 527 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
7,8/10182 000 €
97 m²
7,8/10224 000 €
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