Rendement locatif · 78760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Jouars-Pontchartrain (78760)
À Jouars-Pontchartrain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 97 328 € | 482 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 185 808 € | 793 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 274 288 € | 1 045 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 376 040 € | 1 318 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 344 755 € | 1 527 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Jouars-Pontchartrain : taxe foncière à 32,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PARC DE PONTCHARTRAIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RTE JOUARS | 120 m² | 193 500 € | 1 613 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 196 RUE ROBERT VILLAIN | 210 m² | 610 000 € | 2 905 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 13 ALL ANDRE LE NOTRE | 58 m² | 203 800 € | 3 514 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 20 RUE ALFRED DE MUSSET | 116 m² | 417 400 € | 3 599 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 835 RTE DES MOUSSEAUX | 223 m² | 747 000 € | 3 350 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE NEAUPHLE | 49 m² | 235 000 € | 4 796 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU TREMBLAY | 120 m² | 480 000 € | 4 000 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1606 RTE D ELANCOURT | 75 m² | 320 000 € | 4 267 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES VANNES | 187 m² | 767 000 € | 4 102 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jouars-Pontchartrain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
8,1/10230 000 €
181 m²
8,0/10464 000 €
96 m²
7,9/10266 000 €
68 m²
7,9/10185 000 €
111 m²
7,9/10299 000 €