Rendement locatif · 78270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mousseaux-sur-Seine (78270)
À Mousseaux-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 309 225 € | 1 087 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mousseaux-sur-Seine : taxe foncière à 27,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHE DES FOLIES | — | 17 000 € | 10 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 13 GRANDE RUE | 102 m² | 174 000 € | 1 706 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 22 GRANDE RUE | 88 m² | 189 000 € | 2 148 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES BRETONS | 86 m² | 326 000 € | 3 791 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 139 GR GRANDE RUE | 140 m² | 276 000 € | 1 972 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 29 CHE DE VETHEUIL | 184 m² | 255 000 € | 1 386 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 7 RTE DU FEUCHERET | 45 m² | 205 175 € | 4 560 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 1B RUE DES CARTERONS | 91 m² | 296 200 € | 3 255 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 22B RUE DES BRETONS | 80 m² | 439 700 € | 5 497 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 5015 LES REMOUSSETS | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mousseaux-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
7,5/10270 000 €
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175 m²
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