Rendement locatif · 78560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Port-Marly (78560)
À Le Port-Marly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 104 368 € | 515 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 199 248 € | 848 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 294 128 € | 1 117 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 403 240 € | 1 409 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 542 640 € | 1 944 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Port-Marly : taxe foncière à 29,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 16 AV SIMON VOUET | 41 m² | 170 000 € | 4 147 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 3 AV SIMON VOUET | 12 m² | 105 280 € | 8 774 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE JEAN JAURES | 62 m² | 300 000 € | 4 839 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 30 RTE DE VERSAILLES | 23 m² | 625 000 € | 27 174 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DE PARIS | 87 m² | 430 000 € | 4 943 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 21 RTE DE VERSAILLES | 43 m² | 155 000 € | 3 605 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE PARIS | 87 m² | 471 500 € | 5 420 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 35 RUE DE PARIS | 80 m² | 395 000 € | 4 938 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 3 ALL DE L ABBE EMILE BOIS | 126 m² | 698 300 € | 5 543 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 46 RTE DE VERSAILLES | 77 m² | 380 500 € | 4 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Port-Marly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
54 m²
8,1/10159 000 €
36 m²
8,1/10109 640 €
25 m²
7,9/1075 624 €
26 m²
7,9/1089 000 €
25 m²
7,8/1080 000 €