Rendement locatif · 78770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thoiry (78770)
À Thoiry, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 170 € | 459 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 156 870 € | 755 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 231 570 € | 996 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 317 475 € | 1 256 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 252 035 € | 1 205 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thoiry : taxe foncière à 31,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE MAULE | 83 m² | 284 850 € | 3 432 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA HAIE BALDEE | 134 m² | 500 000 € | 3 732 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 26 RUE DE LA MARE AGRAD | 62 m² | 190 700 € | 3 076 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES CLOS DE VILLARCEAUX | — | 5 088 € | 96 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 11 CHE DE MONTFORT | 107 m² | 526 000 € | 4 916 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES CLOS DE VILLARCEAUX | — | 4 800 € | 96 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 33 RUE DE VILLARCEAUX | 76 m² | 369 652 € | 4 864 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE BUISSON DE BOUE | — | 6 222 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 150 m² | 340 000 € | 2 267 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 15 RUE DU BOUT DU MANOIR | 160 m² | 430 000 € | 2 688 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thoiry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,1/10285 000 €
285 m²
7,0/10595 000 €
250 m²
6,9/10499 800 €
99 m²
6,9/10199 000 €
400 m²
6,9/10595 000 €