Rendement locatif · 78990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Élancourt (78990)
À Élancourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 974 € | 494 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 118 314 € | 812 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 174 654 € | 1 070 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 239 445 € | 1 350 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 288 895 € | 1 457 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Élancourt : taxe foncière à 41,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP RAOUL DUFY | 43 m² | 155 000 € | 3 605 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE BRUXELLES | 47 m² | 140 000 € | 2 979 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 39 VC LES NOUVEAUX HORIZONS | 103 m² | 221 620 € | 2 152 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 42 RTE DU MESNIL | 54 m² | 232 204 € | 4 301 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE ORANGE | 99 m² | 286 000 € | 2 889 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 PL FLAUBERT | 104 m² | 230 300 € | 2 215 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 16 VC LES NOUVEAUX HORIZONS | 68 m² | 143 053 € | 2 104 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 AV DE BEAUJEU | 72 m² | 338 405 € | 4 701 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 RUE ORANGE | 84 m² | 280 000 € | 3 334 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PARTIE DE LA PIECE DE L'AG | — | 25 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Élancourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
8,1/10199 000 €
95 m²
8,1/10205 000 €
96 m²
8,1/10205 000 €
105 m²
8,0/10212 500 €
103 m²
7,9/10219 000 €