Rendement locatif · 78830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bonnelles (78830)
À Bonnelles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 054 € | 453 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 124 194 € | 746 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 183 334 € | 983 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 251 345 € | 1 239 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 275 310 € | 1 340 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bonnelles : taxe foncière à 29,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE VILLEVERT | 99 m² | 235 000 € | 2 374 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 26 AV DE LA CROIX BOISEE | 127 m² | 317 000 € | 2 497 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE LA DIVISION LECLERC | 51 m² | 157 000 € | 3 079 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 PL DES GENETS | 122 m² | 288 000 € | 2 361 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 46 RUE DES CUFFINS | 112 m² | 255 000 € | 2 277 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5 AV DES HTS DU PARC | 88 m² | 295 850 € | 3 362 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 15 AV DU BOIS BIQUET | 208 m² | 475 870 € | 2 288 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 27 AV DES PRES DE LA CROIX | 86 m² | 300 000 € | 3 489 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1 RUE LA FONTAINE ST SYMPHORIEN | 113 m² | 340 000 € | 3 009 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5 PL DES BRUYERES | 88 m² | 276 000 € | 3 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonnelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
7,0/10252 000 €
130 m²
6,5/10385 000 €
64 m²
6,4/10207 000 €
64 m²
6,3/10207 000 €
46 m²
6,2/10135 000 €