Rendement locatif · 78290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Croissy-sur-Seine (78290)
À Croissy-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 121 286 € | 612 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 231 546 € | 1 006 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 341 806 € | 1 326 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 468 605 € | 1 673 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 672 505 € | 2 360 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Croissy-sur-Seine : taxe foncière à 26,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 81 RUE EUGENE LABICHE | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 21 AV DE WAILLY | 26 m² | 935 000 € | 35 962 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL DU PARC LECLERC | 53 m² | 310 200 € | 5 853 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE MAURICE BERTEAUX | 90 m² | 428 000 € | 4 756 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 26 GRANDE RUE | 20 m² | 114 000 € | 5 700 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 29 AV DE VERDUN | 140 m² | 758 205 € | 5 416 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 58 AV DE VERDUN | 202 m² | 800 000 € | 3 961 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE MAURICE BERTEAUX | 61 m² | 265 000 € | 4 345 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE MAURICE BERTEAUX | 45 m² | 207 000 € | 4 600 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1T RUE DE LA PLAINE | 62 m² | 384 600 € | 6 204 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Croissy-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
8,4/10800 000 €
200 m²
8,3/101 095 000 €
205 m²
8,2/101 085 000 €
80 m²
8,2/10355 000 €
204 m²
8,2/101 085 000 €