Rendement locatif · 78300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poissy (78300)
À Poissy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 312 € | 506 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 155 232 € | 832 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 229 152 € | 1 097 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 314 160 € | 1 383 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 430 825 € | 1 526 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poissy : taxe foncière à 35,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 38T AV DU MARECHAL FOCH | 88 m² | 350 000 € | 3 978 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE DE MIGNEAUX | 89 m² | 286 000 € | 3 214 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 ALL DE LA PALME D OR | 87 m² | 320 000 € | 3 679 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE SAINT BARTHELEMY | 91 m² | 358 000 € | 3 935 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE MARYSE BASTIE | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 BD DEVAUX | 35 m² | 120 000 € | 3 429 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA GARE | 33 m² | 153 000 € | 4 637 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE MAURICE COURTAN | 25 m² | 67 000 € | 2 680 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 104 BD ROBESPIERRE | 104 m² | 362 260 € | 3 484 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE SAINT SEBASTIEN | 48 m² | 210 000 € | 4 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poissy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
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8,5/10787 000 €
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