Rendement locatif · 78500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sartrouville (78500)
À Sartrouville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 952 € | 525 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 160 272 € | 863 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 236 592 € | 1 137 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 324 360 € | 1 434 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 510 055 € | 1 835 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sartrouville : taxe foncière à 25,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DU MONT OLIVET | 56 m² | 149 000 € | 2 661 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE DU MONT OLIVET | 67 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | — | — | 230 000 € | — |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 78 RUE PRESIDENT ROOSEVELT | 32 m² | 90 000 € | 2 813 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE LINNE | 81 m² | 227 500 € | 2 809 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE L EGLISE | 102 m² | 225 220 € | 2 209 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 137 AV DU GENERAL DE GAULLE | 58 m² | 205 000 € | 3 535 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE RENE BRULAY | 48 m² | 590 000 € | 12 292 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 AV DE TOBROUK | 38 m² | 165 000 € | 4 343 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE PABLO PICASSO | 63 m² | 205 000 € | 3 254 €/m² |
Prix au m²
| Les Dix Arpents Centre | 4 971 €/m² | +21 % | 90 |
| Le Fresnay Vieux Pays Nord | 4 334 €/m² | +17 % | 67 |
| La Croix Blanche-Les Richebourgs | 4 616 €/m² | +26 % | 62 |
| Le Vaudoire Centre Ville Sud | 5 000 €/m² | +24 % | 61 |
| L'Union Nord | 4 417 €/m² | +26 % | 52 |
| La Plaine Sud | 5 260 €/m² | +52 % | 42 |
| La Marinière Nord | 2 693 €/m² | +18 % | 41 |
| Les Trembleaux Nord | 2 662 €/m² | -11 % | 34 |
| Le Val | 4 829 €/m² | +31 % | 21 |
| Les Quatre Chemins | 2 733 €/m² | +0 % | 18 |
| Les Indes Nord | 3 838 €/m² | -18 % | 10 |
| Les Champs Thibaux | 2 970 €/m² | +15 % | 10 |
| Le Prunay | 4 155 €/m² | -13 % | 2 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sartrouville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
8,7/10293 900 €
176 m²
8,7/10699 000 €
90 m²
8,7/10293 900 €
180 m²
8,7/10695 000 €
154 m²
8,7/10557 500 €