Rendement locatif · 78750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mareil-Marly (78750)
À Mareil-Marly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 91 036 € | 531 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 173 796 € | 874 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 256 556 € | 1 152 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 351 730 € | 1 453 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 570 000 € | 1 981 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mareil-Marly : taxe foncière à 28,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DE FOURQUEUX | 114 m² | 737 900 € | 6 473 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE MARLY | 84 m² | 500 000 € | 5 953 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DU BELVEDERE | 87 m² | 396 900 € | 4 563 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 200B RTE DE L ETANG LA VILLE | 163 m² | 812 700 € | 4 986 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DES SABLONS | 141 m² | 1 179 610 € | 8 367 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Local | 59 CHE DES DOIGTS | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6B RUE DES SAULES | 210 m² | 900 000 € | 4 286 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 46 RUE DES GRAVIERS | 146 m² | 835 000 € | 5 720 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 42 RUE DU PROFESSEUR ROUX | 70 m² | 557 945 € | 7 971 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE DU BELVEDERE | 28 m² | 126 500 € | 4 518 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mareil-Marly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
8,1/10820 000 €
184 m²
8,1/10620 000 €
152 m²
8,0/10750 000 €
139 m²
7,9/10695 000 €
139 m²
7,9/10695 000 €