Rendement locatif · 78270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bennecourt (78270)
À Bennecourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 002 € | 352 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 87 822 € | 580 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 129 642 € | 764 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 177 735 € | 963 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 192 185 € | 979 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bennecourt : taxe foncière à 27,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bennecourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
7,1/10330 000 €
163 m²
7,1/10229 900 €
127 m²
6,8/10170 000 €
130 m²
6,6/10232 000 €
1780 m²
6,5/10119 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 67 L ILE AUX LOISIRS | 34 m² | 36 500 € | 1 074 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES LOGES | — | 40 000 € | 74 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5000 L ILE DE LA CROIX | 39 m² | 86 000 € | 2 206 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18B RUE DES LOGES | 74 m² | 187 000 € | 2 528 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA ROCHE GUYON | 30 m² | 58 000 € | 1 934 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES FIGUIERS | 83 m² | 193 050 € | 2 326 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA GLOTONNIERE | 54 m² | 179 350 € | 3 322 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DES FOSSES | 117 m² | 356 000 € | 3 043 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5013 IMP DU HAUT DE L ILE | 36 m² | 119 900 € | 3 331 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES ENCLOS | — | 78 625 € | 121 €/m² |