Rendement locatif · 78230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Pecq (78230)
À Le Pecq, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 242 € | 554 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 168 462 € | 912 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 248 682 € | 1 202 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 340 935 € | 1 516 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 583 395 € | 2 042 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Pecq : taxe foncière à 30,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE DU PRINTEMPS | 87 m² | 458 000 € | 5 265 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 AV P MARTIN LUTHER KING | 76 m² | 230 000 € | 3 027 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 AV DE LA REPUBLIQUE | 160 m² | 650 300 € | 4 065 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU COMMANDANT DRIANT | 130 m² | 844 150 € | 6 494 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 16 AV CHARLES DE GAULLE | 83 m² | 419 300 € | 5 052 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE SEINE | 97 m² | 575 000 € | 5 928 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9001 ALL DE LA BEGUE | 44 m² | 4 000 000 € | 90 910 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DESIRE JOURDAIN | 58 m² | 450 000 € | 7 759 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 56 AV DU GENERAL LECLERC | 28 m² | 118 000 € | 4 215 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DU PERRUCHET | 170 m² | 760 490 € | 4 474 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pecq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
8,3/10299 000 €
89 m²
8,3/10265 000 €
89 m²
8,3/10269 000 €
90 m²
8,3/10270 000 €
58 m²
8,3/10180 000 €