Rendement locatif · 78400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chatou (78400)
À Chatou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 100 122 € | 588 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 191 142 € | 968 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 282 162 € | 1 275 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 386 835 € | 1 609 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 655 025 € | 2 151 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chatou : taxe foncière à 24,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chatou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
251 m²
8,8/101 290 000 €
150 m²
8,7/10840 000 €
350 m²
8,7/101 995 000 €
200 m²
8,7/10749 000 €
132 m²
8,6/10654 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE ALBERT JOLY | 60 m² | 257 650 € | 4 295 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE FRANCOIS LAUBEUF | 25 m² | 152 000 € | 6 080 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 40 AV GUY DE MAUPASSANT | 36 m² | 170 000 € | 4 723 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3B RUE DES ECOLES | 72 m² | 550 000 € | 7 639 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 51 AV DE BRIMONT | 130 m² | 1 155 000 € | 8 885 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 103 AV GAMBETTA | 148 m² | 894 000 € | 6 041 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 48 AV DU MAL FOCH | 91 m² | 415 000 € | 4 561 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 38 AV DU MAL FOCH | 61 m² | 300 000 € | 4 919 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE PIERRE CURIE | 50 m² | 220 000 € | 4 400 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 PL DES REMPARTS | 88 m² | 473 050 € | 5 376 €/m² |