Rendement locatif · 78610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Auffargis (78610)
À Auffargis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 120 450 € | 444 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 229 950 € | 731 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 339 450 € | 963 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 465 375 € | 1 214 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 311 410 € | 1 335 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Auffargis : taxe foncière à 25,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DE LA CHICANE | — | 100 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DE LA CHICANE | — | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DES VAUX DE CERNAY | 230 m² | 890 000 € | 3 870 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 IMP DES RUELLES | 76 m² | 271 500 € | 3 573 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE DU ROY | 108 m² | 452 700 € | 4 192 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE L ETENDOIR | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 7 ALL DES COMTES DE MONTFORT | 148 m² | 304 762 € | 2 060 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 23 CHE DE LA RETENUE | 117 m² | 448 700 € | 3 836 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | 12 RUE DE VIEILLE EGLISE | — | 104 000 € | 120 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 5000 ALL DE LA HAIE AUX PRETRES | 24 m² | 97 000 € | 4 042 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auffargis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
8,0/10330 000 €
254 m²
8,0/10660 000 €
187 m²
7,9/10495 000 €
230 m²
7,8/10598 600 €
158 m²
7,5/10266 000 €