Rendement locatif · 78430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louveciennes (78430)
À Louveciennes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 060 € | 553 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 156 660 € | 910 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 231 260 € | 1 199 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 317 050 € | 1 512 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 519 365 € | 1 969 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louveciennes : taxe foncière à 29,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RTE DE SAINT GERMAIN | — | 1 395 € | 5 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 6 ALL DES DELIEUSES | 140 m² | 498 150 € | 3 559 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MACHINE | 100 m² | 18 203 950 € | 182 040 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 16 RES PARC DU CHATEAU | 232 m² | 400 000 € | 1 725 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL DE LA GARE | 63 m² | 249 910 € | 3 967 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 4B ALL DES SOUDANES | 71 m² | 390 000 € | 5 493 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 28 ALL DES DELIEUSES | 120 m² | 402 000 € | 3 350 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU PARC DE MARLY | 270 m² | 1 500 000 € | 5 556 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 5 RES PARC DU CHATEAU | 58 m² | 235 240 € | 4 056 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 6 ALL HELENE LAZAREFF | 67 m² | 349 700 € | 5 220 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louveciennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
600 m²
7,9/101 767 000 €
120 m²
7,7/10410 000 €
600 m²
7,7/102 590 000 €
200 m²
7,6/10870 000 €
700 m²
7,6/102 800 000 €