Rendement locatif · 78620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Étang-la-Ville (78620)
À L'Étang-la-Ville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 95 876 € | 543 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 183 036 € | 893 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 270 196 € | 1 177 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 370 430 € | 1 485 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 505 780 € | 2 086 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Étang-la-Ville : taxe foncière à 31,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RES DU CHEMIN PAVE | 67 m² | 605 680 € | 9 040 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 CHE PAVE | 120 m² | 660 000 € | 5 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 63 RUE JEAN MERMOZ | 43 m² | 175 000 € | 4 070 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 59 RUE JEAN MERMOZ | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES CHERONNERIES | 106 m² | 580 000 € | 5 472 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DES CLOSEAUX | 130 m² | 840 690 € | 6 467 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 1 AV DU CHATEAU | 80 m² | 291 262 € | 3 641 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 15 ALL DU CHANCELIER SEGUIER | 65 m² | 288 580 € | 4 440 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 31 AV DU PETIT PARC | 67 m² | 562 490 € | 8 396 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3B CHE DE L AUBERDERIE | 147 m² | 805 000 € | 5 477 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Étang-la-Ville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
8,0/10810 000 €
210 m²
7,9/10845 000 €
298 m²
7,9/101 195 000 €
166 m²
7,9/10765 000 €
298 m²
7,9/101 195 000 €