Rendement locatif · 78980
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longnes (78980)
À Longnes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 202 € | 396 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 134 022 € | 652 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 197 842 € | 859 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 271 235 € | 1 084 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 244 720 € | 1 048 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longnes : taxe foncière à 28,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RES LE HAMEAU DES PRES | 100 m² | 316 500 € | 3 165 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES VIGNETTES | 120 m² | 145 000 € | 1 209 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU HEURTELOUP | 106 m² | 228 000 € | 2 151 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 2 IMP DES RUELLES | 65 m² | 250 000 € | 3 847 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 6 RUE DES RUELLES | 111 m² | 291 840 € | 2 630 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3 RES LE HAMEAU DU VIVIER | 113 m² | 302 000 € | 2 673 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CROISETTE | 84 m² | 209 000 € | 2 489 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DU PETIT BOIS | 157 m² | 350 000 € | 2 230 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | 14 RUE DE VERSAILLES | — | 262 500 € | 750 €/m² |
| 24 juin 2025 | Appartement | 17 RUE DES RUELLES | 136 m² | 200 000 € | 1 471 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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