Rendement locatif · 78930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Goussonville (78930)
À Goussonville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 952 € | 400 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 118 272 € | 659 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 174 592 € | 868 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 239 360 € | 1 095 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 199 500 € | 1 205 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Goussonville : taxe foncière à 25,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Appartement | 12 RUE DU BOIS DE L AULNAIE | 64 m² | 190 800 € | 2 982 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 356 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES MEZEROLLES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 12 RUE DU BOIS DE L AULNAIE | 65 m² | 215 000 € | 3 308 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES GRAVIERS DU MOULIN | — | 200 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DES COUTURES | 218 m² | 222 500 € | 1 021 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 14 RTE DE LA VALLEE | 197 m² | 484 700 € | 2 461 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 115 000 € | 367 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DES COUTURES | 145 m² | 230 000 € | 1 587 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 9001 RUE CHEMIN RURAL NO 5 | 148 m² | 460 000 € | 3 109 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goussonville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,3/10139 900 €
210 m²
7,2/10456 000 €
131 m²
6,9/10315 000 €
549 m²
6,9/101 197 000 €
800 m²
6,9/101 197 000 €