Rendement locatif · 78125
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gazeran (78125)
À Gazeran, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 014 € | 409 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 152 754 € | 673 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 225 494 € | 887 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 309 145 € | 1 118 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 298 680 € | 1 272 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gazeran : taxe foncière à 25,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Appartement | 11A AV DU GENERAL DE GAULLE | 24 m² | 77 500 € | 3 230 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 16 AV DU GENERAL DE GAULLE | 75 m² | 224 000 € | 2 987 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 24 AV DU GENERAL DE GAULLE | 94 m² | 210 000 € | 2 235 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5219 LA MARE | 180 m² | 450 000 € | 2 500 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA VALERIANE | 100 m² | 455 000 € | 4 550 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES LONGS CHAMPS DU BRAY | — | 152 240 € | 10 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 12 RES LES DOUZE ARPENTS | 136 m² | 496 900 € | 3 654 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 20 RUE DES ECOLES | 33 m² | 97 080 € | 2 942 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | RTE DE POIGNY | — | 105 000 € | 431 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Local | RUE AMELIA EARHART | 92 m² | 105 000 € | 1 142 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gazeran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,0/10379 000 €
145 m²
6,9/10426 900 €
174 m²
6,7/10490 000 €
86 m²
6,5/10250 000 €
162 m²
6,4/10490 000 €