Rendement locatif · 78210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cyr-l'École (78210)
À Saint-Cyr-l'École, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 93 412 € | 521 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 178 332 € | 858 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 263 252 € | 1 130 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 360 910 € | 1 426 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 418 760 € | 1 969 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cyr-l'École : taxe foncière à 30,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE DANIELE CASANOVA | 72 m² | 108 340 € | 1 505 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE PIERRE COURTADE | 45 m² | 112 700 € | 2 505 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 87 m² | 444 000 € | 5 104 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DES DIRIGEABLES | 95 m² | 490 000 € | 5 158 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 10 IMP JARDINS DE MAINTENON | — | 1 220 € | 20 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE MANSART | 125 m² | 562 500 € | 4 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE FRANCOIS VILLON | 77 m² | 315 000 € | 4 091 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL MAURICE FARMAN | 63 m² | 310 000 € | 4 921 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5 AV GENEVIEVE DE GALARD | 44 m² | 218 000 € | 4 955 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 12 VLA DE L EPI D OR | 58 m² | 195 000 € | 3 363 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr-l'École — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
33 m²
8,6/1071 000 €
30 m²
8,5/1076 000 €
20 m²
8,5/1051 400 €
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8,4/1085 046 €
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8,4/1082 000 €