Rendement locatif · 78820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Juziers (78820)
À Juziers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 388 € | 415 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 132 468 € | 682 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 195 548 € | 899 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 268 090 € | 1 134 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 257 165 € | 1 191 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Juziers : taxe foncière à 40,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 106 m² | 125 000 € | 1 180 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 61T RUE DES GRANDES VIGNES | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 AV DE LA GARE | 147 m² | 350 000 € | 2 381 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DU MARAIS | 142 m² | 312 000 € | 2 198 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DES ECOULOIRS | 144 m² | 379 000 € | 2 632 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DES ANGLETERRES | 100 m² | 274 600 € | 2 746 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 11 RUE PAUL HEROS | 45 m² | 449 000 € | 9 978 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES GRANDES VIGNES | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 4 CHE LATERAL | 92 m² | 279 280 € | 3 036 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA REPUBLIQUE | 55 m² | 145 000 € | 2 637 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Juziers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,7/10329 000 €
140 m²
7,6/10299 900 €
75 m²
7,6/10159 000 €
140 m²
7,6/10299 000 €
294 m²
7,5/10520 000 €