Rendement locatif · 78450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villepreux (78450)
À Villepreux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 336 € | 490 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 159 096 € | 806 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 234 856 € | 1 062 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 321 980 € | 1 340 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 345 705 € | 1 476 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villepreux : taxe foncière à 32,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 36 RUE PASTEUR | 127 m² | 305 000 € | 2 402 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | 36 RUE PASTEUR | — | 142 000 € | 568 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 SQ DE LA DROME | 76 m² | 287 000 € | 3 777 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 SEN DE LA PORTE SAINT NOM | 105 m² | 310 000 € | 2 953 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DE LA TOURNELLE | — | 264 000 € | 676 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 36 RUE PASTEUR | — | 55 000 € | 163 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DU LANDY | 39 m² | 125 000 € | 3 206 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 33 AV DE NORMANDIE | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 32 AV DE GUYENNE | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU JEU DE PAUME | 63 m² | 274 530 € | 4 358 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villepreux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
7,8/10179 000 €
80 m²
7,2/10250 000 €
89 m²
7,1/10262 500 €
89 m²
7,1/10262 500 €
90 m²
7,1/10285 000 €