Rendement locatif · 78160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marly-le-Roi (78160)
À Marly-le-Roi, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 444 € | 555 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 155 484 € | 913 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 229 524 € | 1 203 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 314 670 € | 1 517 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 520 220 € | 2 099 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marly-le-Roi : taxe foncière à 34,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 SQ DE SAINT GERMAIN | 81 m² | 277 050 € | 3 421 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 AV PAUL CEZANNE | 95 m² | 326 380 € | 3 436 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 32 AV DE L EUROPE | 71 m² | 308 000 € | 4 339 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 AV DU MONTBATI | 170 m² | 912 225 € | 5 367 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 52 RUE DE MONTVAL | 93 m² | 285 000 € | 3 065 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE EDMOND LECOINTE | 74 m² | 1 218 000 € | 16 460 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9 AV AUGUSTE RENOIR | 66 m² | 270 000 € | 4 091 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 27 AV DE SAINT GERMAIN | 199 m² | 900 000 € | 4 523 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 4 SQ DES AUBADES | 66 m² | 175 234 € | 2 656 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 19 AV DE L ABREUVOIR | 135 m² | 700 000 € | 5 186 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marly-le-Roi — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
68 m²
7,8/10169 000 €
67 m²
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