Rendement locatif · 78520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Limay (78520)
À Limay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 596 € | 408 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 109 956 € | 671 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 162 316 € | 885 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 222 530 € | 1 116 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 238 830 € | 1 207 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Limay : taxe foncière à 39,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 BD ARISTIDE BRIAND | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DES FOSSES | 62 m² | 150 000 € | 2 420 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE SAINT SAUVEUR | 162 m² | 374 000 € | 2 309 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES COUTURES | 70 m² | 230 000 € | 3 286 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE JEAN PAUL MARAT | 110 m² | 257 400 € | 2 340 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 AV DU DOCTEUR GUILLEMINOT | 52 m² | 161 000 € | 3 097 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13B RUE JULES FERRY | 65 m² | 154 465 € | 2 377 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 RUE ANATOLE FRANCE | 71 m² | 220 000 € | 3 099 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 7B RUE GEORGES CLEMENCEAU | 38 m² | 149 000 € | 3 922 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DES COUTURES | 55 m² | 80 500 € | 1 464 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,6/10399 000 €
73 m²
7,2/10139 000 €
78 m²
7,1/10139 000 €
130 m²
7,0/10243 000 €
85 m²
7,0/10181 000 €