Rendement locatif · 78410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubergenville (78410)
À Aubergenville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 13,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 850 € | 428 €/mois | 13,9 % |
| T2 | 42 m² | 70 350 € | 705 €/mois | 12,0 % |
| T3 | 62 m² | 103 850 € | 929 €/mois | 10,7 % |
| T4 | 85 m² | 142 375 € | 1 171 €/mois | 9,9 % |
| Maison | 95 m² | 294 785 € | 1 232 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubergenville : taxe foncière à 38,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 9002 RUE DES CHEVRIES | 1959 m² | 2 180 000 € | 1 113 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 AV DE L UNION | 33 m² | 135 000 € | 4 091 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 8 ALL DES GLYCINES | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 ALL DES IRIS | 68 m² | 131 700 € | 1 937 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE D ALSACE LORRAINE | 91 m² | 255 500 € | 2 808 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 80 RES BERGERIE 80 AVE FOCH | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DES ROSES | 77 m² | 135 000 € | 1 754 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 AV DES DOLMENS | 72 m² | 304 000 € | 4 223 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA PATIENCE | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 RUE BARBARA | 109 m² | 275 000 € | 2 523 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubergenville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
7,8/10355 000 €
216 m²
7,6/10439 000 €
185 m²
7,4/10472 500 €
160 m²
7,3/10385 000 €
72 m²
7,1/10104 000 €