Rendement locatif · 78610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Bréviaires (78610)
À Les Bréviaires, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 800 € | 398 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 142 800 € | 655 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 210 800 € | 863 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 289 000 € | 1 089 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 336 300 € | 1 312 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Bréviaires : taxe foncière à 26,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES YVELINES | — | 7 500 € | 49 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES YVELINES | — | 10 000 € | 71 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES COLVERTS | 93 m² | 354 000 € | 3 807 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES YVELINES | — | 19 000 € | 178 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES YVELINES | — | 5 000 € | 35 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 8 RTE DE MANTES | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 IMP DES LILAS | 113 m² | 419 750 € | 3 715 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES YVELINES | — | 20 000 € | 140 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES YVELINES | — | 12 000 € | 42 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5080 LES BOIS DE VILPERT | 20 m² | 190 000 € | 9 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Bréviaires — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
197 m²
7,4/10476 000 €
50 m²
7,0/1065 000 €
192 m²
6,9/10545 900 €
128 m²
6,6/10418 900 €
145 m²
6,0/1045 000 €