Rendement locatif · 78580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bazemont (78580)
À Bazemont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 708 € | 428 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 155 988 € | 704 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 230 268 € | 928 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 315 690 € | 1 170 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 370 785 € | 1 424 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bazemont : taxe foncière à 25,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | 50 RUE D AULNAY | — | 153 000 € | 729 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DU DELUGE | 33 m² | 150 000 € | 4 546 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5211 GRANDE RUE | 94 m² | 280 000 € | 2 979 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA VALLEE ROGERE | 134 m² | 450 000 € | 3 359 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE POIRIER A LA CHEVAL | — | 10 200 € | 12 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DU BEL OEIL | 124 m² | 444 000 € | 3 581 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1B CHE DES GARDES | 119 m² | 408 500 € | 3 433 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 52B RUE DU MANOIR | 108 m² | 590 000 € | 5 463 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 34 RUE DU MANOIR | 143 m² | 516 069 € | 3 609 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 72 RTE D AULNAY | 145 m² | 363 900 € | 2 510 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazemont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
8,0/10335 000 €
174 m²
7,8/10529 000 €
144 m²
7,7/10450 000 €
89 m²
7,6/10249 000 €
279 m²
7,6/10680 000 €