Rendement locatif · 78490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Méré (78490)
À Méré, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 952 € | 469 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 118 272 € | 771 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 174 592 € | 1 017 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 239 360 € | 1 282 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 337 915 € | 1 494 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Méré : taxe foncière à 22,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE SAULE MARQUET | — | 408 000 € | 272 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU PIGEON BLEU | 35 m² | 130 410 € | 3 726 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 150 000 € | 356 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS PRES | — | 610 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 10 RUE LEOPOLD BELLAN | 120 m² | 487 000 € | 4 059 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 10 RUE BOCQUET | 127 m² | 573 400 € | 4 515 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 145 m² | 721 860 € | 4 979 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE PRE MAURICE | — | 850 000 € | 221 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU DONJON | 100 m² | 325 340 € | 3 254 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU SGT GUYOT SIONNEST | 250 m² | 2 310 000 € | 9 240 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
7,8/10849 000 €
210 m²
7,6/10699 500 €
190 m²
7,6/10550 000 €
158 m²
7,5/10550 000 €
320 m²
7,5/10516 000 €