Rendement locatif · 78910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tacoignières (78910)
À Tacoignières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 257 165 € | 1 205 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tacoignières : taxe foncière à 23,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA GARE | 42 m² | 280 860 € | 6 688 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 4B CHE DU LAVOIR | 80 m² | 335 000 € | 4 188 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE TESSE | 250 m² | 559 600 € | 2 239 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 43 GR GRANDE RUE | 67 m² | 253 900 € | 3 790 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 37 RUE DES VIGNES | 107 m² | 362 500 € | 3 388 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 35A RUE DE TESSE | 155 m² | 390 157 € | 2 518 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 33 RUE DES VIGNES | 145 m² | 498 710 € | 3 440 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 16 CLOS DE LA GARE | 80 m² | 302 570 € | 3 783 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 26A GR GRANDE RUE | 207 m² | 620 000 € | 2 996 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA GARE | 77 m² | 230 000 € | 2 988 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tacoignières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
383 m²
7,3/10490 000 €
260 m²
7,0/10499 000 €
220 m²
6,8/10532 000 €
220 m²
6,8/10532 000 €
140 m²
6,7/10345 000 €