Rendement locatif · 78000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Versailles (78000)
À Versailles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 139 700 € | 633 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 266 700 € | 1 041 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 393 700 € | 1 371 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 539 750 € | 1 730 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 830 205 € | 2 274 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Versailles : taxe foncière à 26,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE BEAUVAU | 28 m² | 198 500 € | 7 090 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE JACQUES LEMERCIER | 54 m² | 385 000 € | 7 130 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 81 m² | 730 680 € | 9 021 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE ANDRE CHENIER | 59 m² | 222 000 € | 3 763 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 39 BD DU ROI | 23 m² | 160 000 € | 6 957 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE DE L ORANGERIE | 17 m² | 80 000 € | 4 706 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 26 RUE DU GENERAL LECLERC | 49 m² | 210 000 € | 4 286 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 61 AV FOURCAULT DE PAVANT | 75 m² | 830 300 € | 11 071 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 AV MIRABEAU | 147 m² | 65 000 € | 443 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 20 PROM MONA LISA | 47 m² | 202 000 € | 4 298 €/m² |
Prix au m²
| Notre-Dame 6 | 7 269 €/m² | +22 % | 237 |
| Chantiers 4 | 5 997 €/m² | +19 % | 229 |
| Montreuil 3 | 6 451 €/m² | +23 % | 184 |
| Satory 1 | 6 768 €/m² | +15 % | 162 |
| Clagny 3 | 6 461 €/m² | +18 % | 159 |
| Jussieu 1 | 5 278 €/m² | +10 % | 25 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Versailles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
44 m²
8,4/10135 000 €
17 m²
7,8/1073 000 €
17 m²
7,8/1073 000 €
90 m²
6,5/10403 900 €
120 m²
6,5/10420 000 €