Rendement locatif · 78117
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteaufort (78117)
À Châteaufort, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 113 960 € | 532 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 217 560 € | 875 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 321 160 € | 1 153 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 440 300 € | 1 455 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 360 335 € | 1 807 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteaufort : taxe foncière à 35,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 11 SQ DU CLOS DE LA GRANGE | 112 m² | 558 170 € | 4 984 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 31 PL SAINT CHRISTOPHE | 75 m² | 646 900 € | 8 626 €/m² |
| 27 août 2025 | Appartement | 24 PL SAINT CHRISTOPHE | 84 m² | 386 000 € | 4 596 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 3 RUE TRAVERSIERE | 116 m² | 336 220 € | 2 899 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 24 PL SAINT CHRISTOPHE | 84 m² | 295 000 € | 3 512 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 8 RUE D ORS | 102 m² | 516 000 € | 5 059 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES MARNIERES | — | 2 028 011 € | 357 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA COTE DES ROSIERS | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 37 RUE DE LA PERRUCHE | 160 m² | 606 750 € | 3 793 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 19 RUE D ORS | 126 m² | 120 000 € | 953 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteaufort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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7,2/10630 000 €
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