Rendement locatif · 78124
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mareil-sur-Mauldre (78124)
À Mareil-sur-Mauldre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Mareil-sur-Mauldre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 814 € | 428 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 127 554 € | 704 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 188 294 € | 928 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 258 145 € | 1 170 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 277 210 € | 1 526 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mareil-sur-Mauldre : taxe foncière à 30,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mareil-sur-Mauldre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mareil-sur-Mauldre.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES BOEURES | 121 m² | 99 000 € | 819 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | VALLEE DE RICHE | — | 50 000 € | 55 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 16 ALL DU PETIT ORME | 113 m² | 389 500 € | 3 447 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA COTE DE CHAVOYE | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DEGLY MAILLOT | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 38 RUE MAURICE CAYEN | 71 m² | 284 350 € | 4 005 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 8 ALL DU PETIT ORME | 113 m² | 399 000 € | 3 531 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 7 ALL DU CLOS BAZIN | 110 m² | 442 000 € | 4 019 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 18 CHE DE RICHE | 138 m² | 475 000 € | 3 443 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE BILORE | — | 2 585 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mareil-sur-Mauldre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
7,2/10189 000 €
311 m²
7,1/10820 000 €
150 m²
7,0/10372 000 €
110 m²
7,0/10270 000 €
63 m²
6,9/10180 000 €