Rendement locatif · 78610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Perray-en-Yvelines (78610)
À Le Perray-en-Yvelines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 080 € | 450 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 152 880 € | 739 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 225 680 € | 975 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 309 400 € | 1 229 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 319 675 € | 1 272 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Perray-en-Yvelines : taxe foncière à 31,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9B CHE DU VIEUX MOULIN | 37 m² | 150 000 € | 4 055 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU MOULIN | 28 m² | 255 500 € | 9 125 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE DES FOURNEAUX | — | 420 000 € | 12 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 72 RUE DE PARIS | 52 m² | 240 000 € | 4 616 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13B RUE D AUFFARGIS | 127 m² | 465 360 € | 3 665 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DE LA GRIMACE | 34 m² | 108 000 € | 3 177 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 ALL DES TROIS ORMES | 87 m² | 370 000 € | 4 253 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA PORTE MOUTONNIERE | 134 m² | 510 949 € | 3 814 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA MARE AUX LOUPS | 122 m² | 450 000 € | 3 689 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 70B RUE DE PARIS | 35 m² | 125 000 € | 3 572 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Perray-en-Yvelines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
323 m²
8,2/10790 000 €
142 m²
7,8/10349 000 €
260 m²
7,7/10717 500 €
138 m²
7,6/10370 000 €
138 m²
7,6/10349 000 €