Rendement locatif · 78710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rosny-sur-Seine (78710)
À Rosny-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 924 € | 391 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 106 764 € | 643 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 157 604 € | 848 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 216 070 € | 1 069 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 216 125 € | 1 128 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rosny-sur-Seine : taxe foncière à 34,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE VILLIERS | 73 m² | 125 000 € | 1 713 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE ANDRE CHAPART | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 69 RUE SULLY | 83 m² | 150 000 € | 1 808 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6B RUE DE LA GARE | 320 m² | 620 000 € | 1 938 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 30 RUE LEBAUDY | 65 m² | 1 248 000 € | 19 200 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 26 CHE DES TRANCHEES | 104 m² | 286 500 € | 2 755 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 5 AV HENRI IV | 69 m² | 118 500 € | 1 718 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA JUSTICE | 157 m² | 375 000 € | 2 389 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | — | — | 1 800 000 € | — |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE PAYS | — | 137 500 € | 181 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rosny-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
236 m²
7,5/10399 000 €
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