Rendement locatif · 78150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Chesnay-Rocquencourt (78150)
À Le Chesnay-Rocquencourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 111 562 € | 572 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 212 982 € | 941 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 314 402 € | 1 240 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 431 035 € | 1 564 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 681 625 € | 1 969 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Chesnay-Rocquencourt : taxe foncière à 26,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 68 RUE MOXOURIS | 64 m² | 343 000 € | 5 360 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE PIERRE CLOSTERMANN | 32 m² | 154 791 € | 4 838 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9 ALL DES CHENES VERTS | 140 m² | 610 000 € | 4 358 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 19 RUE PAUL GARNIER | 191 m² | 1 440 746 € | 7 544 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE CARUEL SAINT MARTIN | 17 m² | 95 100 € | 5 595 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE VERSAILLES | 49 m² | 240 300 € | 4 905 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 24 RTE DE VERSAILLES | 46 m² | 205 440 € | 4 467 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE PIERRE GENOUVILLE | 102 m² | 690 000 € | 6 765 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 51 RUE MOXOURIS | 47 m² | 240 450 € | 5 116 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE CARUEL SAINT MARTIN | 53 m² | 255 000 € | 4 812 €/m² |
Prix au m²
| Pré Vert | 5 714 €/m² | +19 % | 142 |
| Rocquencourt | 5 040 €/m² | +9 % | 36 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Chesnay-Rocquencourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
8,4/10289 000 €
106 m²
8,4/10395 000 €
124 m²
8,4/10419 000 €
73 m²
8,4/10256 000 €
75 m²
8,3/10275 000 €