Rendement locatif · 78320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Verrière (78320)
À La Verrière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 554 € | 458 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 134 694 € | 753 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 198 834 € | 993 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 272 595 € | 1 252 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 307 040 € | 1 312 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Verrière : taxe foncière à 32,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 46 AV DU GEN LECLERC | 80 m² | 330 000 € | 4 125 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 30 AV DU CHEMIN VERT | 124 m² | 365 000 € | 2 944 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA RIGOLE | 115 m² | 331 200 € | 2 880 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DES FLEURS | 44 m² | 85 000 € | 1 932 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE EMILE DUREUIL | 57 m² | 154 000 € | 2 702 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES CHAMPS | 98 m² | 365 000 € | 3 725 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 2 ALL DES CHENES | 59 m² | 189 900 € | 3 219 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 RUE HENRIETTE | 60 m² | 200 000 € | 3 334 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA PLAINE | 62 m² | 355 000 € | 5 726 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHAMPS | 24 m² | 334 500 € | 13 938 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Verrière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
8,0/10298 900 €
126 m²
7,9/10282 900 €
140 m²
7,6/10360 000 €
140 m²
7,6/10360 000 €
150 m²
7,6/10380 000 €